南京再挂9幅地！均在江宁！麻豆 人妖
10月15日，南京地皮商场网发布最新规划性用地出让公告（2024年宁出第16号），挂牌9幅地块，其中7幅住宅用地、1幅老年公寓用地、1幅社区中心用地。总用大地积约36.4公顷，起拍总价47.87亿元，均位于江宁区，其中：主城东山2幅；正方新城2幅，该片区已超2年未有住宅用地出让；将军山片区2幅低密宅地；汤山1幅低密老年公寓地块，该片区已三年未有地皮出让；而继上月底3幅宅地由首入南京的中建海外摘得，江宁滨江这次再推1幅低密地块；将来科技城1幅。
该批地块将于11月20日上昼9:30初始网上限时竞价。
NO.2024G38地块
地块称呼：江宁区滨江诱骗区如练路以南、中元北路以西地块
地块四至：东至中元北路；南至青莲路；西至慈详路；北至如练路
筹备用地性质：R2二类居住用地
出让面积：41282.78㎡
容积率：1.0＜Far≤1.5
建筑高度：≤60米
挂牌肇端价：34000万元
起拍楼面价：5491元/㎡
在本年南京全市举座平凡的商场情况下，江宁滨江强势逆行，前年12月底，江宁滨江商品房房票安置启动，鲁能硅谷公馆、中北三盛汝悦铭著、大华远景繁花、新城云漾滨江经两轮房票安置商品房责任，去化流速、周期等均优于全市平均水平。
同期，片区的修复经由不息更新，宁马城际加快修复中；地块北侧的南京市滨江新城学校将于本年参加使用，该学校为东山番邦语学校分校。片区内有绿地缤纷汇、金宝滨江买卖街、地秀买卖广场等买卖，龙湖买卖正在招商中，五洋买卖广场正在修复中。产业配套汇注，已发展成为千亿级先进制造业新高地，区域内汇集了中兴、LG、烟火、中材锂膜等着名企业，本年5月，12家航天限制企业与滨江诱骗区告捷牵手。
就在本年9月29日，中建海外竞得江宁滨江3幅地块，首入南京，把柄出让要求，中建海外的3幅地块内所建地上计容房屋，将全部定向定购，本次挂牌的G38地块为连年来片区少有的低密商品住宅用地，可千般化得志不同的居住需求。
NO.2024G52地块
地块称呼：江宁区东山街谈同夏路以东、宝盛路以南地块
地块四至：东至筹备一起；南至近况；西至同夏路；北至宝盛路
筹备用地性质：Rc下层社区中心
出让面积：5001.38㎡
容积率：1.0＜Far≤1.6
建筑高度：≤24米
挂牌肇端价：1400万元
起拍楼面价：1750元/㎡
出让条款：
（1）该地块为下层社区中心用地（可修复地上总建筑面积约8002.21正常米），其树立应相宜《南京市宇宙姿色配套法式》（宁政发﹝2023﹞44号），具体要求如下：①社区卫生服务站，建筑面积不小于300正常米；②下层社区文化服务中心，建筑面积不小于600正常米；③社区书屋，建筑面积不小于100正常米；④体育行径站/场，建筑面积不小于200正常米；⑤下层社区党群服务中心，建筑面积不小于900正常米；⑥居家养老服务站，建筑面积不小于400正常米；⑦托管中心（含儿童之家），建筑面积不小于200正常米；⑧公厕，建筑面积不小于100正常米；⑨社区警务室，建筑面积不小于60正常米；⑩垃圾汇集站，建筑面积不小于80正常米，占大地积不小于150正常米；⑪环卫作息场，建筑面积不小于150方米，占大地积不小于60正常米；⑫环卫车辆停放场，场大地积不小于250正常米；以上宇宙姿色建筑面积意想2690正常米，由东山街谈做事处出资并委用竞得东谈主修复，建成后派遣东山街谈做事处，修复用度经第三方审计机构证实后，由东山街谈做事处支付给竞得东谈主。建筑面积不小于400正常米的居家养老服务站由竞得东谈主出资修复并无偿派遣给江宁区民政局。
（2）地块不得树立栈房式公寓，除配建宇宙姿色外，剩余可配建买卖。地块内配建的买卖用房须由竞得东谈主举座自捏，不得转让；不得分割典质，可举座典质。
NO.2024G55地块
地块称呼：江宁区东山街谈沿河路以北、筹备二路以西地块
地块四至：东至筹备谈路；南至沿河路；西至近况；北至宝盛路
筹备用地性质：R2二类居住用地
出让面积：24469.67㎡
容积率：1.0＜Far≤2.0
建筑高度：≤60米
挂牌肇端价：56300万元
起拍楼面价：11504元/㎡麻豆 人妖
地块位于江宁主城东山街谈板块，距离垂死交通中枢节点南京南站直线距离6km，紧邻城市骨干谈上元大街、天印通衢，距离南京支线、绕城高速进口10分钟车程。地块东侧为湖山路，北侧为上元大街，西侧为同夏路，交通便利。
地块位于秦淮河支线外港河边，当然景不雅优好意思。地块周边宇宙配套完善，周边有上元中学文靖东路小学等优质西宾配套，东侧为江宁病院，且有万科金域海外、万科王人荟启境花坛等多个已建或在建小区，东谈主居氛围浓厚。片区本年已成交1幅宅地，即紧邻本次宅地西侧的G17地块。本年8月，中天好意思好联结南京上元城市修复以总价4.72亿元摘地，成交楼面价11498元/㎡。该地块诱骗经由神速，拿地仅1周后筹备盘算推算决议已公示，将以错层盘算推算的超大露台，为江宁购房者带来首个“第四代住宅”。本次同步公告的G52社区中心用地，将为东侧的两幅住宅用地提供家门口的通俗生计配套，进一步完善区域内的宇宙配套。
NO.2024G56地块
地块称呼：江宁区江宁诱骗区金鑫东路以西、汤佳路以南地块
地块四至：东至金鑫东路；南至迎居路；西至知新路；北至汤佳路
筹备用地性质：R2二类居住用地
出让面积：54248.82㎡
容积率：1.0＜Far≤2.1
建筑高度：≤60米
挂牌肇端价：84600万元
起拍楼面价：7426元/㎡
两幅地块位于正方新城片区，紧邻地铁S1号线正方中路站，紧邻机场高速正方中路出口，周边有将军通衢、正方中路等城市主要谈路，交通通俗，地舆位置优厚。
日本av女优周边筹备的南师附中正方新城学校小学部容貌筹备本年出炉，拟建一所8轨48班小学。周边有锦尚紫兰、玖华府、上宸云际等多个容貌在售，东谈主居氛围讲究。
正方新城片区上一次住宅用地出让记挂到2年前，2022年7月12日，南京第二批次辘集供地中，正方新城NO.2022G49、G50、G52共3幅宅地被南京新王人市修复发展有限公司以总价37.95亿元竞得。现在G50照旧上市销售，案名锦尚紫兰，筹备打造16-27F低密住区，共18栋住宅，本年5月、7月开盘两次，在售5、10号两栋楼，户型建面约78、88、98、118㎡，精装修销许均价约25233元/㎡。
NO.2024G57地块
地块称呼：江宁区江宁诱骗区金丰路以西、新丰路以南地块
地块四至：东至金丰路；南至新房街；西至熟年路；北至新丰路
筹备用地性质：R2二类居住用地
出让面积：35849.34㎡
容积率：1.0＜Far≤2.1
建筑高度：≤60米
挂牌肇端价：56000万元
起拍楼面价：7439元/㎡
NO.2024G58地块
地块称呼：江宁区江宁诱骗区佛城西路以北、隐龙路以东地块
地块四至：东至近况；南至佛城西路；西至隐龙路；北至近况
筹备用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29610.27㎡
容积率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤15米
挂牌肇端价：37300万元
起拍楼面价：11997元/㎡
两幅地块位于江宁诱骗区，佛城西路以北，宁丹通衢以东。两幅地块距离垂死交通中枢节点南京南站直线距离7km，距离南京机场、新街口商圈、夫子庙等均在半个小时车程，交通便利。地块紧邻城市骨干谈宁丹通衢、诚信通衢，距离宁宣高速、绕城高速距离高速进口10分钟车程。两幅地块附进地铁S1号线河海大学·佛城西路站，直线距离2公里，西侧紧邻筹备12号线牛首山站，将来宇宙交通通俗。
两幅地块北侧为在建将军山小学，周边当然资源丰富，将军山、牛首山环绕，距离牛首山进口仅800米。周边产业东谈主口重大，包括粤浦科技南京云创中心、国度电网南瑞集团等。片区内密集有证大九间堂、玛斯兰德、复地朗香等别墅容貌，高端东谈主居氛围浓郁，十余年来一直未有住宅用地供应，这次公告的两幅地块容积率均低至1.05，将打造低密高端改善型住宅，提供山水资源环抱的居住体验。
NO.2024G59地块
地块称呼：江宁区江宁诱骗区佛城西路以北、筹备谈路以西地块
地块四至：东至筹备谈路；南至佛城西路；西至近况；北至近况
筹备用地性质：R2二类居住用地
出让面积：35135.4㎡
容积率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤15米
挂牌肇端价：44300万元
起拍楼面价：12008元/㎡
NO.2024G60地块
地块称呼：江宁区将来科技城汉侯路以南、凤仪街以东地块
地块四至：东至天禧路；南至横二路；西至凤仪街；北至汉侯路
筹备用地性质：R2二类居住用地
出让面积：63198.95㎡
容积率：1.0＜Far≤1.6
建筑高度：≤35米
挂牌肇端价：119500万元
起拍楼面价：11818元/㎡
地块处所的南京将来科技城地处南京南站至禄口机场发展“金轴”与东南科技翻新环“银带”的交织点，距高铁、机场均惟有十五分钟车程。地铁3号线、机场高速、绕城高速、双龙通衢快速路环绕，区位交通条款优厚。
地块位于将来科技城云台江山以南板块，紧邻上秦淮生态湿地，当然环境优厚，周边有砂之船奥特莱斯、上秦淮小学东外分校、将来科技城低级中学（拟建）、江宁妇幼保健院（江宁海外病院）（在建）、地铁三号线和风路站（在建）、电影小镇街区，生计配套完善；周边已建成紫郡府、铂悦府、芳原等多个高品性容貌。前年片区有2幅宅地告捷出让，1幅为土产货块南侧一起之隔的G45地块，于前年8月由颐居以总价15亿元竞得，此外前年10月G62地块被南京新王人市修复以总价19.14亿元摘得。
NO.2024G61地块
地块称呼：江宁区汤山街谈乐泉路以西、琴学路以南地块
地块四至：东至乐泉路；南老友意思乐路；西至樱雨路；北至琴学路
筹备用地性质：Rab老年公寓用地
出让面积：75237.04㎡
容积率：1.0＜Far≤1.01
建筑高度：≤15米
挂牌肇端价：45300万元
起拍楼面价：5961元/㎡
G61地块位于汤山旅游度假区，沪宁高速公路、 汤铜公路、S122省谈将汤山与长江三角洲风雅枢连，成为南京的东部派别。除此以外，地块距离城东马群、仙林中心等均在半个小时车程，出行交通便利。地块距离地铁S6号线泉王人大街站直线距离1km，将来宇宙交通出行通俗。
地块西侧为汤山温泉康养小镇，筹备为以温泉为特质的城市宜居、旅游度假、健康失业的海外温泉小镇。东侧为百联奥特莱斯广场，得志耗尽需求。地块周边汤山、青龙山、黄龙山三山环绕，附进矿坑公园、金乌温泉公园等失业文娱口头，当然资源丰富。
地块为老年公寓用地，容积率低至1.01，将打造高端低密养老住宅。该片区上一次出让宅地记挂到2021年9月26日，NO.2021G87地块由南京乐航房地产诱骗有限公司以底价8.1亿元竞得。
著述着手：江苏地皮
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